Sobre o Simulador
O Simulador de Amortização de Financiamento Imobiliário é uma ferramenta avançada que permite realizar simulações detalhadas de financiamentos, utilizando os sistemas SAC e PRICE, com suporte a amortizações extraordinárias.
Principais Funcionalidades
Simulação Completa
Cálculos precisos utilizando os sistemas SAC e PRICE, com suporte para incluir correção monetária
Amortizações Extraordinárias
Simule pagamentos extras e veja o impacto na redução do prazo ou das parcelas
Visualizações Avançadas
Gráficos interativos que mostram a evolução do financiamento
Comparativo de Sistemas
Compare lado a lado os sistemas SAC e PRICE para tomar a melhor decisão
Sistemas de Amortização
Sistema SAC
Sistema de Amortização Constante, onde o valor da amortização se mantém fixo durante todo o financiamento
- Parcelas decrescentes
- Primeira parcela mais alta
- Redução mais rápida do saldo devedor
- Geralmente resulta em menor total de juros
Sistema PRICE
Sistema Francês de Amortização onde as parcelas são constantes (exceto por correção monetária)
- Parcelas constantes
- Primeira parcela mais baixa
- Amortização crescente ao longo do tempo
- Juros decrescentes ao longo do tempo
Como Funciona
Insira os dados do financiamento - valor, prazo, taxa de juros, correção monetária e seguro
Adicione amortizações extras - escolhendo se deseja reduzir o prazo ou o valor das parcelas
Analise os resultados - através de gráficos, tabelas e resumos comparativos
Compare cenários - entre diferentes sistemas e estratégias de amortização
Dicas para Uso Eficiente
Use a Simulação para Prazo Alvo quando quiser descobrir qual o valor ideal de amortização para atingir um prazo específico.
Aplique amortizações nos primeiros anos do financiamento para maximizar a economia de juros.
Compare os sistemas SAC e PRICE considerando sua capacidade de pagamento no início e ao longo do financiamento.
Versão 2.0.0 - Desenvolvido com React.js e Tailwind CSS